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 六合盛杰堂英雄联盟为你而战   纵观2019年上半年各大房企的收入表现,据新京报、亿翰智库联合发布的《2019年上半年上市房企营业收入TOP50》(简称《榜单》)显示,大房企集中度增强,但是房企间的分化也在加速,龙头房企营业收入规模优势明显但增速放缓,大中房企增长依旧强势,部分中型房企增速波动明显。  龙头房企“强者恒强”  根据《榜单》,上市房企TOP50在2019年上半年总的营业收入约为18659亿元,同比增长44.8%,高于2018年同期的36.3%。如果刨除掉增速波动较大的合景泰富、大悦城,两者同比增速均超200%,上市房企TOP50在2019年上半年的同比增速略低于2018年同期。  从各梯队来看,龙头房企降速最大,TOP3同比增速为18.8%,去年同期为51.6%。TOP4-10降速稍次,几近腰斩,平均同比增速为24.9%,去年同期为58.5%。TOP11-20梯队的房企平均同比增速为47.3%,高于2018年同期的40.3%。TOP21-30梯队房企也保持高速增长,平均同比增速为61.5%,高于去年同期的57.9%。而TOP41-50之间的房企差异较大,2018年上半年多个房企负增长,平均增速为11.2%,2019年上半年转正的同时,有房企同比增速超过两倍,平均增速为56.6%。  在业内人士看来,房企2019年上半年结转的营业收入一般是2017年的销售项目收入。随着2017年以后不少城市实施限价策略,未来房企的销售收入增速将呈现收窄趋势。  招商、金茂同比增速为负  TOP3房企营业收入均超2000亿元,其中中国恒大以2269.8亿元的营业收入排名第一,但是其24.4%的降幅也拉低了TOP3房企的整体平均增速,位居第二名、第三名的分别为碧桂园、绿地控股,同比增速分别为53.2%、27.6%。万科以1393.2亿元的营业收入排名第四,同比增速为31.5%。值得关注的是,TOP4房企总的营业收入高达7697.5亿元,在TOP50房企中份额占比高达41%。分析人士认为,龙头房企营业收入增速虽然放缓,但是规模优势明显,集中度越来越高。  而万科之后的TOP10房企,营业收入均在900亿元之下,且差距较大,排在第五位的中海地产营收为821.5亿元,排在第十位的华夏幸福营业收入为387.3亿元。  在销售增速上,大悦城、合景泰富、保利置业、越秀地产、中梁控股排名靠前,同比增速均超过100%。50家上市房企中排名最后十位的分别是中海地产、旭辉控股、新城控股、远洋集团、华润置地、富力地产、招商蛇口、中国恒大、中国金茂、绿城中国,同比增速均低于10%。其中富力地产、招商蛇口、中国金茂、绿城中国降幅较大,富力地产同比增速从2018年上半年的67%降至2.8%,招商蛇口、中国金茂的同比增速分别为-20.5%、-32.8%,绿城中国在2019年上半年50上市房企中同比增速垫底,为-44.4%。    恒大蝉联榜首  2019年上半年,中国恒大以2269.8亿元蝉联上市房企营业收入榜首,其中毛利润达772.6亿元,净利润270.6亿元,净资产3453亿元,现金余额2880亿元,合约销售额为2818.1亿元。  绿城营收降幅超四成  2019年上半年,绿城实现营业收入约为186.58亿元,较2018年同期的335.34亿元减少44.4%,在TOP50房企中降速最大,主要是物业销售收入减少。对此,绿城表示,因为上下半年结转面积分布不均所致,本期物业收入结转面积约为94.97万平方米,较2018年同期169.057万平方米减少43.8%。

  刘伟眼中的“错位资源”不只电能,还有更丰富的形态。高安屯垃圾焚烧发电二厂参观走廊内,陈列着一小瓶焚烧后的残渣。现场工作人员介绍,去年产业园两个焚烧发电厂共产生26万吨残渣,送到建筑垃圾资源化处理企业,可以用来制作再生砖。朝阳区每天产生约5850吨垃圾,其中4000多吨被送进朝阳循环经济产业园,即高安屯垃圾处理厂。这个3平方公里的园区,集中了24小时运转的两座垃圾焚烧发电厂、餐厨垃圾处理厂等。园区内,一个建筑垃圾资源化处理生产线正在带料调试,将残渣加工成步道砖、透水砖等建材。生产线年处理垃圾能力123万吨,其中23万吨为焚烧残渣。产业园管理中心副主任苗桂清介绍,未来随着垃圾分类精细化,预计焚烧厂产出的残渣将进一步减少。高安屯还有目前国内规模最大的餐厨垃圾处理厂,设计处理能力400吨/日,目前运行负荷为80%左右,每天最高处理量可达340吨。送到这里的餐厨垃圾每天可产出13-14吨粗油脂,可出售给企业制造生物柴油。餐厨垃圾中分离出的水经过厌氧处理后,与专业的污水处理设施协同处理,变成中水用于生产生活,厌氧过程产生的沼气还可为油脂提取提供热源。垃圾中的固态物质称为渣相,在前期经过两道分选工序,统一进行焚烧处理。此外,经过二道打磨制浆后的垃圾,有机质含量达80%-85%,是很好的有机肥材料。数据显示,北京垃圾资源化利用能力不断提升。截至2018年底,北京垃圾处理设施总设计处理能力为28591吨/日,资源化率达到58%以上。这意味着,北京58%的垃圾,最终都实现了“成功变身”,“变”成了真正的资源。我们给垃圾算一笔账2015年北京生活垃圾处理成本为42.2亿元。如果实现源头分类、厨余垃圾单独处理、可回收物回收利用等,这一成本可降至15.3亿元,降幅高达64%。如果算一笔账出来,垃圾分类节省的成本是惊人的。生活垃圾全过程严格分类,处理成本会大幅降低。居民在前端分离出各类垃圾,将有效提高垃圾焚烧发电的效率。“夏天的居民生活垃圾含水率较高,甚至能达到20%。”朝阳循环经济产业园工作人员介绍,如果前端分类细致,将含水率高的垃圾分出后,能够减少处理污水的成本。垃圾分类的好坏,还会直接影响焚烧的效率。2013年以前,进入产业园的生活垃圾中还掺杂很多水泥块、砖块。发电厂燃烧发电的设计标准是每公斤垃圾热值1600大卡,由于杂质的存在,热值只有1200大卡。热值低、炉温不足,剧毒物质二噁英就难彻底清除,焚烧发电效率也会降低。苗桂清回忆,2013年以后,政府部门提供的生活垃圾越来越“纯”,垃圾热值逐年升高,近几年都稳定在1800大卡以上。袁满昌对此也有体会。以前南宫垃圾焚烧厂经常会收到沙发、废家电等大件垃圾,如果误投入焚烧炉,容易造成堵塞。垃圾分类普及后,如今焚烧厂基本不再收到大件垃圾。垃圾分类还能为城市节约成本。中国人民大学环境政策与环境规划研究所发布的《北京市城市生活垃圾焚烧社会成本评估》报告称,2015年北京生活垃圾处理成本为42.2亿元。如果从收集到运输、焚烧全过程严格分类,实现源头分类、厨余垃圾单独处理、可回收物回收利用,这一成本可降至15.3亿元,降幅高达64%。还有的“账”是算不出来的。北京市人民政府参事、垃圾对策专家王维平指出,垃圾带来的首要问题是污染。垃圾污染土地、水和空气,间接影响人的健康,造成呼吸道疾病、痢疾、癌症等疾病发病率提高。其次是资源浪费。垃圾填埋场使用的土地,填满后成为一座垃圾山,土地彻底丧失使用价值。垃圾中混有大量玻璃、金属、塑料纸等可回收利用资源,如果不加分类直接填埋,也会造成资源浪费。“推行生活垃圾分类,在便于后端分别处理和回收利用的同时,能以此为切入点,提高全民的环境素养,进而推动国家环境改善。”王维平说。在北京,越来越多的居民感受到了垃圾分类对环境的改变。宋阿姨就觉得,自己是实实在在的受益者。“以前所有垃圾都混在一块儿,得熏上一天。现在,家里气味好多了。”记者手记推行生活垃圾分类 “攻心”为要近两个月来我做了多篇关于生活垃圾分类的稿件,搜集资料和采访写作的过程,也是学习成长的过程。脑海里,北京垃圾分类的历史、政策和运作流程从最初的空白,逐渐形成一幅越来越清晰的画面。北京推行生活垃圾分类的时间不算短。10年前,北京市委市政府发文正式推广生活垃圾分类,实际开始垃圾分类工作则更早。如今《北京市生活垃圾管理条例》修订在即,今年8月,1万多名人大代表已开始下基层征询修订意见。不过,要让全民形成垃圾分类观念,各项设施、政策体系完备,还有很长的路要走。参考国外案例,日本1989年推行生活垃圾分类,用30年大致实现了全民生活垃圾分类;德国从1992年开始推行,至今已27年。从垃圾分类的硬件设施来看,目前北京市很多街道和小区已经比较完善。我在采访中接触到的街道和小区几乎都按照不同垃圾类别配备了专门的垃圾桶,并有专职垃圾分类指导员指导居民分类。一些条件好的小区,还配备了智能垃圾桶、人脸识别设备等,降低居民分类投放的难度。在运输和处理不同垃圾过程中,封闭式的电动垃圾运输车、分选转运站、现代化垃圾焚烧厂等设备设施也已经比较完善,在环保方面下了很多功夫。南宫垃圾焚烧厂的采访经历让我印象较深,原以为焚烧垃圾会产生很大的臭味,没想到进入厂区,甚至靠近焚烧炉时,几乎闻不到异味。负责人说,国标对焚烧厂的排放有严格要求,现代化垃圾处理终端已经达到很高的环保水平。因此,我觉得北京垃圾分类“物”的条件已有一定基础,更多需要从市民观念和习惯的养成上下功夫,配以更精细化的管理和更完善的政策,让公众乐于接受,并逐渐形成垃圾分类的习惯。这可能也是最大的难点之一。今年4月起,北京市人大常委会办公厅委托专业调查公司,对在北京市16区内连续居住半年及以上的公众进行生活垃圾管理情况调查分析。结果显示,能够准确投放厨余垃圾的居民仅有两成。当下公众虽然对生活垃圾分类有认知,但实际上对生活垃圾分类的习惯还未形成。为应对这一问题,目前各区街道和小区采用较多的做法是“积分兑换”,即居民通过垃圾分类可以赚取积分,兑换物质奖励。此外,多个地区也推行“小手拉大手”的方式,推广垃圾分类进校园,让学生带动家长做垃圾分类。这些方式在培养公众形成垃圾分类习惯方面能够起到多大作用,还需要时间来检验。垃圾分类带来的垃圾减量、资源回收利用,对生态环境的意义不言而喻。要实现全民垃圾分类,我想一定要各方因素综合作用,这一公众意识的觉醒需要时间,但值得付出和等待。【永久网址】

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